Alle ungeschickten Arbeiter schimpfen auf ihr Werkzeug.
russisches Sprichwort
Leistungsumfang
Immobilienrecht
Unsere Expertinnen und Experten
Dr. Wolfgang Schubert
Mag. Philipp Scheuba
Dr. Thomas Boller, LL.M.
Mag. Franz Szyszkowitz
Mag. Helmut Überbacher
Mag. Philipp Danczul
Mag.a Angela Bankosegger-Scheuba
Mag.a Verena Fischer
Mag.a Petra Geier-Wieser
Mag.a Elfriede Hauss
Mag.a Isabella Hoy
Mag. Joshua Ille
Mag.a Margareta Mroczkowska, BSc
Dr. Alfred Wolff
Mag. Max Wälde-Sinigoj, LL.M.
Die Praxis im Immobilienrecht befasst sich mit Rechten und Interessen an Immobilien, Umsatz, Mietgegenstand, Eigentumsübertragung, Hypothek, Kaufabschluss und verschiedenen anderen relevanten Themen. Die meisten von uns haben, direkt oder indirekt, tagtäglich mit dem Immobilienrecht zu tun – als Hausbesitzerin, Mieter, Vermieterin, Hauskäufer oder Wohnungsverkäuferin. Wenn Sie planen, eine Immobilie zu kaufen, sollten Sie mit der Tatsache vertraut sein, dass auch für dieses Vorhaben eine Anwältin oder ein Anwalt erforderlich ist. Wir bei BLS erstellen und überprüfen Immobiliendokumente und beraten und vertreten Klientinnen und Klienten in sämtlichen Bereichen des Immobilienrechts und des Wohnungsrechts. Dazu zählen alle Arten von Liegenschaftsverträgen, Hilfe beim Kauf oder Verkauf von Immobilien jeder Größenordnung, Unterstützung bei der Optimierung der Mieteinnahmen eines Hauses sowie alle Fragen zu Wohnungseigentum, Miete oder Räumung. Auch bei Fragen zu Baubewilligungen, Baumängeln und sich daraus ergebende Problematiken wie Schadenersatz und Gewährleistungsrecht stehen wir Ihnen zur Verfügung. Weitere Bereiche wie Ansprüche aus dem Nachbarrecht infolge von Bauführungen, Untergrabungen, Senkungen, Rissbildungen oder Emissionsrecht decken wir gerne ab. Bei der Überprüfung der Angemessenheit des Mietzinses und der Betriebskosten steht Ihnen mit BLS ein neutraler Prüfer zur Seite.
Bestandvertragliche Angelegenheiten
Laufende Erstellung und Prüfung von Mietverträgen sowie Begleitung der An- und Vermietungsprozesse diverser natürlicher und juristischer Personen, darunter auch namhafter Unternehmen
Regelmäßige Prüfung der Mietverträge einer Einzelhandelskette für diverse Geschäftsstandorte, insbesondere in Einkaufszentren
Begleitung des Vermietungsprozesses an eine Möbelhauskette und diverse andere Unternehmen
Begleitung der Anmietungsprozesse des größten Mieters eines Geschäfts- und Bürogeländes
Vertretung der österreichischen Zweigniederlassung einer französischen Konzerngruppe betreffend die Expansion ihrer österreichischen Geschäftsstellen
An- und Verkäufe von Immobilien
Regelmäßige Vertragserrichtung und -prüfung sowie Begleitung und/oder Abwicklung von Immobilienan- und -verkäufen (inkl. Durchführung von due diligences)
Begleitung der Übernahme einer hauptsächlich Büroimmobilien haltenden Gesellschaft in der Form eines Share Deals
Beratung bei der Übernahme mehrerer Fachmarktzentren durch aufeinander abgestimmte Asset Deals
Prüfung des Ankaufs von zu entwickelnden Liegenschaften inklusive der Klärung von Widmungsfragen
Begleitung eines zu errichtenden Wohn-, Büro- und Gewerbekomplexes und Abwicklung diverser mietrechtlicher Fragen, insbesondere die Auflösung von Mietrechten, Abschlagszahlungen, Räumungsvergleiche
Allgemeine Themen im Bereich Immobilienrecht
Ständige Vertretung und Beratung von Hausverwaltungen hinsichtlich sämtlicher anfallender Agenden
Vertretung und Beratung einer gemeinnütziger Bau- und Wohnungsgenossenschaften in Zusammenhang mit Organhaftungsthemen, ausgelöst durch eine steuerliche Problematik
Vertretung von Anwaltskanzleien in Zusammenhang mit in Streit gezogenen Treuhandabwicklungen bei Immobilientransaktionen
Vertretung in zwei Gerichtsverfahren bzgl. einer Vermietgarantie sowie der begehrten Löschung von grundbücherlichen Sicherheiten zu dieser
Vertretung eines ehemaligen Vorstandes eines namhaften Immobilienkonzerns in Zusammenhang mit Aufwänden bei einer letztlich nicht durchgeführten Übernahme
